van Houtenstraat 7, Hoogerheide

Op loopafstand van het bos en de voorzieningen van Hoogerheide, gunstig gelegen 2-ONDER-1-KAP WONING met royale VRIJSTAANDE GARAGE en diepe achtertuin.

De goed onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een royale en lichte L-woonkamer met aan de achterzijde de keuken en serre. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en een energielabel B.

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied en de winkelvoorzieningen van Hoogerheide. Door de ligging nabij de uitvalswegen is er tevens een goede verbinding naar de snelwegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETruimte met staand toilet en fontein.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 34 m²) met aan de achterzijde de toegang tot de keuken.

Semi open KEUKEN met de volgende apparatuur:
• inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Via de keuken toegang tot de SERRE (ca. 14 m2). De serre is voorzien van een vloerverwarming, een schuifpui en loopdeur met toegang tot de achtertuin.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 10.2 & 7 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Recent gemoderniseerde BADKAMER (2022) met royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekradiator.

SLAAPKAMER III (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Open zolderruimte/4e SLAAPKAMER met opstelling HR/Combiketel (Atag 2012) en aansluiting voor de wasmachine.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De diepe ACHTERTUIN is voorzien van een aangelegd terras, bestrating, gazon, houten tuinberging en een aluminium VERANDA met screens. De royale VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 9 * 4 meter buitenmaat) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een smeerput.

Via de oprit aan de voorzijde is er toegang tot de woning en via een poort tot de achtertuin.



BIJZONDERHEDEN:
In gewilde woonwijk gelegen 2/1 kap woning met vrije ligging.

4 slaapkamers.

Recent gemoderniseerde badkamer (2022).

Volledig geïsoleerde woning met 10 zonnepanelen en een energielabel B.

Royale vrijstaande garage.

Op loopafstand van het centrum en een bosgebied.